Le prix en bref
En 2026, une réfection complète de toit à Montpellier coûte en général entre 120 et 250 € le m², pose comprise. Le prix dépend surtout du matériau, de l'état de la charpente et de l'accès au chantier.
Pour une maison de 100 m² de toit, il faut donc souvent prévoir entre 12 000 et 25 000 €, échafaudage inclus.
Ce qui fait varier le prix
Plusieurs postes s'ajoutent dans un devis de réfection. Les connaître vous aide à bien comparer plusieurs offres.
- Matériau : tuile canal, tuile mécanique, ardoise, zinc ou terrasse plate
- Dépose et enlèvement de l'ancienne couverture
- État de la charpente et reprises possibles
- Écran sous-toiture et zinguerie neuve
- Échafaudage, hauteur et accès du bâtiment
Réparer ou refaire ?
Si les problèmes sont localisés, une réparation à quelques centaines d'euros suffit souvent. La réfection devient utile quand les tuiles sont poreuses en grand nombre, que l'écran sous-toiture manque ou que les fuites reviennent chaque année.
Un diagnostic avant les travaux, avec un devis gratuit détaillé, permet de choisir sans dépense inutile.